General Building Management

総合ビル管理事業

総合ビル管理事業

あらゆる人に優しい、
高付加価値なビル環境へ
ビルオーナー様の不満をトータルで
解決します

当社の総合ビル管理の視点は、「コスト・品質・人」。業務用清掃ロボットの導入や省エネ・省力化によりコストを削減する一方、清掃の作業品質を 大きく向上させます。 さらに、高齢の方や障がいを持った方をはじめ、ビルを利用するどんな方にも使い やすく快適な、ユニバーサルデザインに基づくビル環境を実現します。

“コスト・品質・人”の3つの視点で、
「清潔・安心・安全・便利」な空間へ

高層ビルから個人オーナー様のビルまで、「コスト・品質・人」の3つ の視点から「清潔・安心・安全・便利」な環境の空間をご提案しています。 ビルオーナー様のベストパートナーとして、抱える問題点を汲み上げ、現場と一体となりいち早く問題解決することが、当社が掲げる「快・環ビル®」に繋がると考えています。 今まで培ってきた約50年の実績とノウハウを活かし、「清潔・安全」で、「 利便性・快適性」の高いビル環境を実現することが、私たち総合ビル管理事業の使命です。

ビル管理に携わる“人”の向上が、
快適空間を生む

社員、パート関係なく、ビル管理に関わる全ての「人」のクオリティ向上のため、年に数回講習会を開いています。 新しい洗剤の特性から清掃方法まで、知識やノウハウを統一化することで、事業全体のレベルアップを図っています。 私たちの仕事は、「人」を中心としたサービスです。作業や知識のレベルアップはもちろんのこと、マナー教育にも力を入れています。 慎重に扱う美術館の管理を行っていることもあり、きれいに整理されている倉庫にお客さまからとても高い評価をいただいています。 百聞は一見に如かず。「まずは現場をみてください」が当社の営業トークです。

総合ビル管理ソリューション
Building Management Solution

  • コスト
    削減
  • ＣＯ２削減
  • リサイクル
  • 長期
    メンテナンス
    計画

Point 1

建物長期修繕計画立案・
実施による長寿命化

Point 2

アウトソーシングによる
コスト削減

Point 3

省エネ・省電力化による
CO2削減及びコスト削減

高い清掃基準とローコストオペレーション

1.

年間を通じて常に快適で衛生的なオフィス環境を提案し、その美観レベルは常に一定を目指します。さらに、そのシステム実行にあたっては無理なく効率化をはかりお客さまへの負担は最小限を目指します。

2.

館内を汚れ具合によって、重汚染エリア、中汚染エリア、軽汚染エリアの３段階に分類しその状況を把握し、それぞれに最適な清掃方法を実施していきます。

3.

物件の床材質を検討の上、最適な資機材を選定使用します。

4.

使用する清掃道具に関しては新技術の情報収集を行い、機能性に優れた資機材を取り入れています。

5.

汚染物質を適宜除去して建材の保全性を高め、建物のライフサイクルコスト(LCC)の低減に努めます。

当社の清掃業務体制

  1. 清掃の作業品質を高める独自のマニュアルを作成しています写真やイラストを豊富に使用したわかりやすい清掃マニュアルにより、クルーのスキルアップと、作業品質のさらなる向上を図っています。

  2. インスペクションの実施業務を履行するだけではなく、 提供する業務の品質を適正な目で見極めることのできるインスペクター資格者により、 自主的に業務を点検し、 改善に結び付けます。計画(Plan)、実行(Do)、 点検(Check)、改善(Action)のサイクルをまわすことにより、より高品質なサービスを提供します。

  3. 従業員教育に積極的に取り組んでいます従業員のモラル維持・向上のために、定期的に従業員研修を実施し、清掃だけではなくお客さまへの対応・ 身だしなみ等の研修も行っています。

  4. SDGsを踏まえた清掃用品を使用します洗剤をはじめとする清掃用品には、環境負荷の少ないものを使用しています。人にも地球にも優しいエシカル商品を積極的に使用してます。

清掃管理業務

ビル内を快適で清潔に保つ清掃業務は、ビル価値の維持・向上につながる重要なソリューションです。 当社では、ビル全体をハイグレードに維持し、快適ですごしやすい価値あるビルを維持するために、 適切に計画された周期と作業方法により日常清掃と定期清掃を実施しています。

日常清掃

館内・屋外清掃、ゴミ処理等、専用スペースから共用スペースまで、クオリティ高いクリーンクルーが建物の素材に応じた適正な機材・薬剤を使用し快適なオフィス環境を維持します。

床面清掃

Pタイル・木床・石床等の床面を定期的に適性洗剤又はドライ方式にて機械洗浄し、ワックスがけなどで仕上げます。カーペットは除塵、シミ取りの上、洗浄します。

ガラス清掃

ガラス本来の美しさや、取込む日差しなど、機能が十分に保たれるよう、定期的に清掃をおこないます。ガラス部分は洗剤で汚れを取り除き、拭き上げ丁寧に仕上げます。

外廻り清掃

道路・庭園・広場・集会場・駐車場又はエクステリアなどの建物の外回りを主体に、吸い殻や落ち葉、ごみなどを拾い掃き掃除などを行います。

定期清掃

◯ 照明器具の清掃
◯ ブラインド清掃
◯ 外壁清掃

◯ 壁面・天井の清掃
◯ 窓枠・サッシ清掃
など

設備管理

長年の歴史と実績を持つ当社の設備管理。
その特徴は、お客さまのビルの現状をプロの目で分析した上で、ビルの資産価値を高める設備管理をご提案することです。
さらに、建物中長期修繕計画の立案・実施によるビルの長寿命化も実現。
当社は、お客さまの悩みやご不満に、目に見えるかたちでお応えします。

設備管理

常に万全な状態を維持するために、ビル内の各種機器の運転・監視・記録を行い、設備ごとの点検項目や点検周期を定めて事故や故障の発生を未然に防ぎます。また、省エネ、省力化によるコスト削減にも取り組みます。

主要受託ビル
Main Contract Building

■損保ジャパン本社ビル
■損保ジャパン立川ビル
■損保ジャパン事務本部ビル
■損保ジャパン五反田ビル
■損保ジャパン南池袋ビル
■光が丘J.CITYビル
■FY荻窪共同ビル

■新宿野村ビル
■ビックス新宿ビル
■新宿御苑ビル
■損保会館
■新宿センタービル
■中野セントラルパークサウス
■国際基督教大学

■御茶ノ水ソラシティ
■ファーレ立川ビル
■立花亀戸ビル
■ヒューリック小舟町ビル
■ヒューリック麹町ビル
■三洋安田ビル
■SOMPO美術館（2020年5月開館）


損保ジャパン本社ビル

損保会館